2 Allée Gounod, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Gounod, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 486 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Gounod, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 486 logements - 6 locaux - 502 parkings - 6796 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 130 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 112 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 641 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 306 mètres
Ventes au 2 Allée Gounod
Les 5 ventes au 2 Allée Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Gounod, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Gounod dans son marché local
Prix du 2 Allée Gounod par rapport à la voie
Sur Allée Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Allée Gounod se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Gounod par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Gounod se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 23.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Gounod à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Gounod est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
