28 Avenue de Chavenay, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Chavenay, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Chavenay, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus One Nation Paris à 435 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 1116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 456 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Chavenay
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Chavenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Chavenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Chavenay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chavenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Chavenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Chavenay dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Chavenay par rapport à la voie
Sur Avenue de Chavenay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 28 Avenue de Chavenay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Chavenay par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Chavenay se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 23.71 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Chavenay à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Chavenay est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
