1 Avenue de Saint-Germain, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 716 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Saint-Germain, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 462 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 213 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 646 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Madame René Coty à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Saint-Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 1 Avenue de Saint-Germain se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Saint-Germain par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Saint-Germain se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 25.47 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Saint-Germain à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Saint-Germain est de 21.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
