16 Avenue de Versailles, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 32.82 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Versailles, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charbonnier à 77 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1162 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Versailles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 16 Avenue de Versailles se situe 32.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Versailles par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Versailles se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 26.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Versailles à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Versailles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
