2 Avenue de Versailles, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Versailles, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 73 parkings - 761 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 65 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 945 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 261 mètres
Ventes au 2 Avenue de Versailles
Les 9 ventes au 2 Avenue de Versailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Versailles, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à la voie
Sur Avenue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 2 Avenue de Versailles se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Versailles par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Versailles se situe 48.68 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 26.98 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Versailles à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Versailles est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.96 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
