4 Avenue de Villepreux, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Villepreux, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Villepreux, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1968 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux-Les Clayes Gare Nord à 166 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 826 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Villepreux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Villepreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Villepreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Villepreux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Villepreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Villepreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Villepreux dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Villepreux par rapport à la voie
Sur Avenue de Villepreux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 4 Avenue de Villepreux se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Villepreux par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Villepreux se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.02 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Villepreux à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Villepreux est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
