5 Avenue des Bleuets, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Bleuets, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 154 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 604 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Madame René Coty à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Bleuets dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Bleuets par rapport à la voie
Sur Avenue des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 5 Avenue des Bleuets se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Bleuets par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Bleuets se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 25.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Bleuets à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Bleuets est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
