30 Avenue du Commerce, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Commerce, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Commerce, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villepreux-Les Clayes Gare Nord à 37 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 871 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Commerce dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Commerce par rapport à la voie
Sur Avenue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 30 Avenue du Commerce se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Commerce par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Commerce se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 16.55 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Commerce à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Commerce est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.05 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
