11 Avenue du Val d'Arcy, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Val d'Arcy, affiche un prix moyen de 4 254 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Val d'Arcy, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 328 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 927 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Val d'Arcy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Val d'Arcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Val d'Arcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Val d'Arcy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Val d'Arcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Val d'Arcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Val d'Arcy dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Val d'Arcy par rapport à la voie
Sur Avenue du Val d'Arcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 11 Avenue du Val d'Arcy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Val d'Arcy par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Val d'Arcy se situe 37.09 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 17.16 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Val d'Arcy à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Val d'Arcy est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
