4 Avenue Lucie Aubrac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lucie Aubrac, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lucie Aubrac, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord.
1 niveau - 2948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpha Park à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 378 mètres
- - Ecole maternelle Chêne Sorcier à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lucie Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lucie Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lucie Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lucie Aubrac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucie Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lucie Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lucie Aubrac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lucie Aubrac par rapport à la voie
Sur Avenue Lucie Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 4 Avenue Lucie Aubrac se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lucie Aubrac par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lucie Aubrac se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 18.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lucie Aubrac à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lucie Aubrac est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
