22 Avenue Pasteur, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°21 qua.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Pasteur, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Quartier Ouest Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 3 locaux - 6 parkings - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 373 mètres
- - Ecole maternelle Henri Prou à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 371 mètres
Ventes au 22 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 22 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 22 Avenue Pasteur se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Pasteur par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Pasteur se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 10.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Pasteur à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Pasteur est de 22.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
