28 Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Quartier Centre 2.
1 niveau - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 73 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Vignes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 28 Chemin des Vignes se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Vignes par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin des Vignes se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 22.5 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Vignes à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Vignes est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
