29 Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°28 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 163 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Quartier Centre 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 163 logements - 3 locaux - 128 parkings - 4472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toit Et Joie à 115 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 375 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Vignes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 29 Chemin des Vignes se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Vignes par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin des Vignes se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 20.88 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Vignes à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Vignes est de 21.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
