2 bis Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°4 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 1306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 23 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 212 mètres
Ventes au 2 bis Chemin des Vignes
Les 7 ventes au 2 bis Chemin des Vignes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin des Vignes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 2 bis Chemin des Vignes se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin des Vignes par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin des Vignes se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 21.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin des Vignes à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin des Vignes est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
