8 bis Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Vignes, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.93 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Vignes, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 60 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 482 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Vignes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Vignes dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 8 bis Chemin des Vignes se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Vignes par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Vignes se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 19.73 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Vignes à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Vignes est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
