2 Passage Anne Frank, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Anne Frank, affiche un prix moyen de 2 687 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Anne Frank, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Centre 1.
- 850 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 116 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 117 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Anne Frank
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Anne Frank au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Anne Frank
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Anne Frank, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Anne Frank
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Anne Frank complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Anne Frank dans son marché local
Prix du 2 Passage Anne Frank par rapport à la voie
Sur Passage Anne Frank, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 2 Passage Anne Frank se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Anne Frank par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Anne Frank se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 26.26 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Anne Frank à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Anne Frank est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 7.12 % sur 1 an et augmenté de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
