2 Résidence de l'Enclos, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.25 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence de l'Enclos, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 78 logements - 1479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Fosse Aux Dames à 457 mètres
- - Ecole maternelle Henri Prou à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 455 mètres
Ventes au 2 Résidence de l'Enclos
Les 2 ventes au 2 Résidence de l'Enclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence de l'Enclos, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Résidence de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Résidence de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 Résidence de l'Enclos se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de l'Enclos par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence de l'Enclos se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 16.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence de l'Enclos à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence de l'Enclos est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
