16 Rue des Pinsons, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°14 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Pinsons, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Val Joyeux à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 291 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grainetier à 303 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1005 mètres
- - Ecole maternelle André Briquet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Pinsons, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 16 Rue des Pinsons se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pinsons par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Pinsons se situe 44.15 % au-dessus de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 23.19 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Pinsons à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Pinsons est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
