2 Rue Edouard Belin, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edouard Belin, 78340 Les Clayes-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 695 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Blanche à 56 mètres
- - Villepreux - Les Clayes à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 701 mètres
- - Ecole maternelle Madame René Coty à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Madame René Coty à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edouard Belin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 2 Rue Edouard Belin se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Belin par rapport à Les Clayes-sous-Bois et à Yvelines
À Les Clayes-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edouard Belin se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Les Clayes-sous-Bois et 24.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edouard Belin à Les Clayes-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edouard Belin est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Les Clayes-sous-Bois, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Clayes-sous-Bois a augmenté de 6.81 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 761 €/m² au premier semestre 2020 à 3 273 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 905 €/m² sur la période récente.
