12 Avenue de la Gare, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Romanie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 83 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 753 mètres
- - Ecole maternelle La Romanie à 310 mètres
- - Ecole élémentaire René Coudoint à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Gare se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 27.66 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
