2 Rue d'Auvergne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Auvergne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 920 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Essarts Le Roi à 255 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 878 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 302 mètres
Ventes au 2 Rue d'Auvergne
Les 6 ventes au 2 Rue d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auvergne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 2 Rue d'Auvergne se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auvergne se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 36.24 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Auvergne à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Auvergne est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
