8 Rue de Bourgogne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bourgogne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 933 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 252 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 723 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 160 mètres
Ventes au 8 Rue de Bourgogne
Les 3 ventes au 8 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bourgogne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 8 Rue de Bourgogne se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bourgogne par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bourgogne se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 31.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bourgogne à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bourgogne est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
