8 Rue de Bretagne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 547 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 284 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 790 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 223 mètres
Ventes au 8 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 8 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 37.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
