22 Rue de la Victoire, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Victoire, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Romanie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Essarts Le Roi à 128 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 1079 mètres
- - Ecole maternelle La Romanie à 366 mètres
- - Ecole élémentaire René Coudoint à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Victoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 22 Rue de la Victoire se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Victoire par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Victoire se situe 3 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 21.59 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Victoire à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Victoire est de 20.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.6 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
