46 Rue du Limousin, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Limousin, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Limousin, 78690 Les Essarts-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gallot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 88 logements - 11327 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0026 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Essarts Le Roi à 414 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 784 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Limousin
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Limousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Limousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Limousin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Limousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Limousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Limousin dans son marché local
Prix du 46 Rue du Limousin par rapport à la voie
Sur Rue du Limousin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 46 Rue du Limousin se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Limousin par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Limousin se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 29.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Limousin à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Limousin est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
