13 bis Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Pressoir, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°15 et du 0.09 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Pressoir, 78690 Les Essarts-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auffargis à 349 mètres
- - Les Essarts-le-Roi à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Molières à 414 mètres
- - Ecole maternelle Le Pré Gallot à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Colart à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue du Pressoir
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue du Pressoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Pressoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Pressoir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Pressoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Pressoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Pressoir dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Pressoir par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 13 bis Rue du Pressoir se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Pressoir par rapport à Les Essarts-le-Roi et à Yvelines
À Les Essarts-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 2 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Pressoir se situe 14.24 % au-dessus de la moyenne de Les Essarts-le-Roi et 8.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Pressoir à Les Essarts-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Pressoir est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Essarts-le-Roi, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Essarts-le-Roi a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 775 €/m² au premier semestre 2023 à 2 703 €/m² au premier semestre 2025.
