23 Avenue Paul Raoult, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Paul Raoult, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°21 mais inférieur de 13.73 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Paul Raoult, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 192 logements - 2159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Mureaux - Gambetta à 281 mètres
- - Les Mureaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 810 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 810 mètres
- - Ecole 2D degré professionnel privée - Mes Talents à 865 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 196 mètres
- - Ecole primaire Groupe Jean Zay à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Paul Raoult
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Paul Raoult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Paul Raoult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Paul Raoult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Raoult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Paul Raoult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Paul Raoult dans son marché local
Prix du 23 Avenue Paul Raoult par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Raoult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 23 Avenue Paul Raoult se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Paul Raoult par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Paul Raoult se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 46.07 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Paul Raoult à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Paul Raoult est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
