8 Rue des Pléiades, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Pléiades, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°11 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 183 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Pléiades, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sablons Comtesse Grand Ouest 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 183 logements - 331 parkings - 2147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablons à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaucansson à 951 mètres
- - Collège Jean Vilar à 419 mètres
- - Lycée général et technologique François Villon à 592 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 151 mètres
Ventes au 8 Rue des Pléiades
Les 22 ventes au 8 Rue des Pléiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Pléiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Pléiades, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pléiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Pléiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Pléiades dans son marché local
Prix du 8 Rue des Pléiades par rapport à la voie
Sur Rue des Pléiades, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 8 Rue des Pléiades se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Pléiades par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Pléiades se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Les Mureaux et 48.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Pléiades à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Pléiades est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
