2 a Rue Francis Dureau, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Francis Dureau, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 b et du 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Francis Dureau, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stades Garennes Vannais à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pieu à 93 mètres
- - Les Mureaux à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Francis Dureau
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Francis Dureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Francis Dureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Francis Dureau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Francis Dureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Francis Dureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Francis Dureau dans son marché local
Prix du 2 a Rue Francis Dureau par rapport à la voie
Sur Rue Francis Dureau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 2 a Rue Francis Dureau se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Francis Dureau par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Francis Dureau se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 33.54 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Francis Dureau à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Francis Dureau est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.44 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
