26 Rue Maurice Berteaux, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Maurice Berteaux, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Maurice Berteaux, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 115 mètres
- - Les Mureaux à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1165 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 195 mètres
Ventes au 26 Rue Maurice Berteaux
Les 5 ventes au 26 Rue Maurice Berteaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Maurice Berteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Maurice Berteaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Berteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Maurice Berteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Maurice Berteaux dans son marché local
Prix du 26 Rue Maurice Berteaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Berteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 26 Rue Maurice Berteaux se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Maurice Berteaux par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Maurice Berteaux se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 29.36 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Maurice Berteaux à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Maurice Berteaux est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 22.28 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
