74 Rue Paul Doumer, 78130 Les Mureaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², identique à celui du n°72 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Paul Doumer, 78130 Les Mureaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rouget à 140 mètres
- - Les Mureaux à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Verlaine à 1092 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Roux Calmette à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Paul Doumer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 74 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 74 Rue Paul Doumer se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Paul Doumer par rapport à Les Mureaux et à Yvelines
À Les Mureaux, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Paul Doumer se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Les Mureaux et 22.91 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Paul Doumer à Les Mureaux
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Paul Doumer est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Mureaux, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Mureaux a augmenté de 21.51 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 336 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 950 €/m² sur la période récente.
