2 Allee des Coutures, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Coutures, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 2682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer M. Baudry à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Coutures, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Coutures dans son marché local
Prix du 2 Allee des Coutures par rapport à la voie
Sur Allee des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 2 Allee des Coutures se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Coutures se situe 16.56 % en dessous de la moyenne de Limay et 54.93 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Coutures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 700 € au 2 Allee des Coutures à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 368 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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