8 Avenue de la Paix, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Paix, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 508 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 1513 mètres
- - Collège Albert Thierry à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Paix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 8 Avenue de la Paix se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Paix se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Limay et 26.65 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Paix à Limay
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Paix est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
