2 Avenue de la Résidence, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Résidence, affiche un prix moyen de 1 779 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Résidence, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Quartier 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 78 parkings - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pommeraie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 807 mètres
- - Collège Albert Thierry à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Résidence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Résidence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Résidence dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 2 Avenue de la Résidence se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Résidence par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Résidence se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de Limay et 51.18 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Résidence à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Résidence est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
