53 Rue Adrien Roelandt, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Adrien Roelandt, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 19.26 % à celui du n°51 et de n°34.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Adrien Roelandt, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 84 parkings - 1024 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 92 mètres
Ventes au 53 Rue Adrien Roelandt
Les 6 ventes au 53 Rue Adrien Roelandt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Adrien Roelandt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Adrien Roelandt, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Adrien Roelandt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Adrien Roelandt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Adrien Roelandt dans son marché local
Prix du 53 Rue Adrien Roelandt par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Roelandt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 53 Rue Adrien Roelandt se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Adrien Roelandt par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Adrien Roelandt se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Limay et 50.81 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Adrien Roelandt à Limay
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Adrien Roelandt est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
