2 Rue de la Truanderie, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Truanderie, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Truanderie, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Quartier 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Aux Vins à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 588 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 334 mètres
Ventes au 2 Rue de la Truanderie
Les 2 ventes au 2 Rue de la Truanderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Truanderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Truanderie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Truanderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Truanderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Truanderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Truanderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Truanderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 2 Rue de la Truanderie se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Truanderie par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Truanderie se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Limay et 36.77 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Truanderie à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Truanderie est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
