3 Rue de Paris, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.75 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Paris, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Aux Vins à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 491 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Paris, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 3 Rue de Paris se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Paris par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Paris se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Limay et 25.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Paris à Limay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Paris est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
