9 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des 4 Chemins, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des 4 Chemins, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Quartier 2.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paix à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 958 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 381 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des 4 Chemins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des 4 Chemins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des 4 Chemins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des 4 Chemins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Chemins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des 4 Chemins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des 4 Chemins dans son marché local
Prix du 9 Rue des 4 Chemins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Chemins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 9 Rue des 4 Chemins se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des 4 Chemins par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des 4 Chemins se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Limay et -36.05 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des 4 Chemins à Limay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des 4 Chemins est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
