8 Rue des Claies, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Claies, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Claies, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Quartier 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Wilson à 220 mètres
- - Limay à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polivalent Condorcet à 650 mètres
- - Collège Albert Thierry à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 650 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Claies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Claies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Claies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Claies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Claies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Claies par rapport à la voie
Sur Rue des Claies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Rue des Claies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Claies par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Claies se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Limay et 38.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Claies à Limay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Claies est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
