2 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 60 parkings - 293 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 332 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 220 mètres
Ventes au 2 Rue des Coutures
Une vente a été recensée au 2 Rue des Coutures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Coutures, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 2 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 2 Rue des Coutures se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coutures se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Limay et 38.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Coutures est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
