25 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°23 et de n°41 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 5.
- 5239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer M. Baudry à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Coutures, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 25 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 25 Rue des Coutures se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Coutures se situe 16.39 % en dessous de la moyenne de Limay et 47.61 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Coutures est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
