30 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 14.21 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 78 parkings - 2749 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer M. Baudry à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 197 mètres
Ventes au 30 Rue des Coutures
Les 2 ventes au 30 Rue des Coutures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue des Coutures, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 30 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 30 Rue des Coutures se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue des Coutures se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Limay et 51.62 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 30 Rue des Coutures est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 650 € au 30 Rue des Coutures à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 541 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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