6 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 836 €/m², supérieur de 17.63 % à celui du n°6 b et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 41 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0359 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 297 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 223 mètres
Ventes au 6 Rue des Coutures
Les 10 ventes au 6 Rue des Coutures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Coutures, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 6 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 836 €/m², le 6 Rue des Coutures se situe 43.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Coutures se situe 24.93 % au-dessus de la moyenne de Limay et 32.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Coutures est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 800 € au 6 Rue des Coutures à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 773 € si le professionnel les prend en charge.
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