7 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Quartier 5.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 277 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Coutures, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 7 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 7 Rue des Coutures se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Coutures se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Limay et -24.56 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Coutures est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 15.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
