82 Rue des Coutures, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue des Coutures, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°70 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue des Coutures, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier 5.
1 niveau - 2790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutures à 16 mètres
- - Limay à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Thierry à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue des Coutures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue des Coutures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue des Coutures dans son marché local
Prix du 82 Rue des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 82 Rue des Coutures se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue des Coutures par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Rue des Coutures se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Limay et -26.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue des Coutures à Limay
Le loyer moyen estimé au 82 Rue des Coutures est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
