16 Rue des Fosses, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fosses, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°16 b et de n°16 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fosses, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 28 parkings - 417 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Temple à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 139 mètres
Ventes au 16 Rue des Fosses
Les 6 ventes au 16 Rue des Fosses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fosses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fosses, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fosses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fosses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fosses dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fosses par rapport à la voie
Sur Rue des Fosses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 16 Rue des Fosses se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fosses par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fosses se situe 16.08 % au-dessus de la moyenne de Limay et 27.27 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fosses à Limay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fosses est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
