23 bis Rue des Moussets, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Moussets, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.97 % à celui du n°25.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Moussets, 78520 Limay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvivier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 946 mètres
- - Collège Galilée à 946 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois aux Moines à 653 mètres
- - Ecole primaire Maurice Quettier à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Moussets
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Moussets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Moussets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Moussets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Moussets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Moussets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Moussets dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Moussets par rapport à la voie
Sur Rue des Moussets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 23 bis Rue des Moussets se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Moussets par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des maisons atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Moussets se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Limay et -32.89 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Moussets à Limay
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Moussets est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limay a baissé de 3.76 % sur 1 an et baissé de 15.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 406 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 23 bis Rue des Moussets à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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