21 bis Rue des Rosiers, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 589 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue des Rosiers, 78520 Limay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Célestins à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Galilée à 565 mètres
- - Collège Galilée à 565 mètres
- - Ecole maternelle Le Bois aux Moines à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bois Aux Moines à 304 mètres
Ventes au 21 bis Rue des Rosiers
Les 8 ventes au 21 bis Rue des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue des Rosiers dans son marché local
Prix du 21 bis Rue des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 21 bis Rue des Rosiers se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue des Rosiers par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue des Rosiers se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Limay et 28.95 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue des Rosiers à Limay
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue des Rosiers est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.69 % sur 1 an et baissé de 5.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
