3 Rue du Maréchal Joffre, 78520 Limay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 25.3 % à celui du n°14 et de n°14 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Joffre, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 365 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponnerie à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 426 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 159 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 3 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Maréchal Joffre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Limay et 46.03 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Joffre à Limay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Joffre est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 3 Rue du Maréchal Joffre à Limay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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