8 Rue du Vieux Pont, 78520 Limay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², inférieur de 13.75 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Vieux Pont, 78520 Limay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Aux Vins à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 559 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 416 mètres
Ventes au 8 Rue du Vieux Pont
Les 4 ventes au 8 Rue du Vieux Pont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Vieux Pont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 8 Rue du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 8 Rue du Vieux Pont se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Vieux Pont par rapport à Limay et à Yvelines
À Limay, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Vieux Pont se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Limay et 38.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Vieux Pont à Limay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Vieux Pont est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Limay, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limay a baissé de 0.42 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 412 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 280 €/m² sur la période récente.
